Sélection stratégique du site d'usine de fabrication : Choisir l'emplacement idéal pour votre installation

Note de l'éditeur : Cet article provient de Steve Wright qui travaille pour Whirlwind Steel et partage ses connaissances sur la sélection du site d'usine de fabrication.

Il y a un certain nombre de facteurs à prendre en compte dans la sélection du site d'une usine de fabrication pour garantir que vous avez le meilleur emplacement pour votre nouvelle usine. Contrairement au commerce de détail, aux bureaux ou aux emplacements résidentiels, un fabricant doit également prendre en compte diverses réglementations environnementales, problèmes de main-d'œuvre et disponibilité des matières premières, entre autres choses.

La géographie et le climat locaux jouent un grand rôle dans la sélection de votre site d'usine

Les régions d'un pays sont souvent identifiées par la géographie locale, signifiée par le fait d'être dans les montagnes, près de la côte ou dans les plaines. La géographie locale inclut la topologie et le drainage ainsi que les conditions du sol, qui ont tous un impact sur le coût de construction d'une manière ou d'une autre.

Le climat diffère également selon la proximité de différentes topologies et la proximité de grands plans d'eau ou de grands espaces ouverts.

• Les zones côtières sont sujettes à une humidité élevée, à l'humidité et au sel, qui accélèrent tous la corrosion des métaux non protégés. Les ouragans et les tempêtes violentes entraînés par les courants océaniques sont des inconvénients potentiels.
• Les plaines centrales ont beaucoup d'espace ouvert mais peuvent être sujettes à des conditions météorologiques extrêmes, des tornades aux blizzards, sécheresses et inondations.
• Les régions montagneuses peuvent être problématiques avec un sol rocheux et des conditions de transport difficiles.
• Le froid extrême au nord et la chaleur extrême au sud jouent également un rôle dans la détermination d'un emplacement de fabrication.

Les États-Unis offrent une variété de climats et de géographies, qui ont tous un impact sur les coûts fonciers, la construction, les opérations, le coût de la vie et la qualité de vie pour la main-d'œuvre.

Problèmes environnementaux et écologiques

Étroitement lié à la question de la géographie et du climat locaux, les problèmes environnementaux et écologiques tendent à être plus axés sur la réglementation. Selon ce que votre usine produit, une agence de réglementation locale, étatique ou fédérale sera impliquée dans votre décision d'emplacement.

La réglementation n'est pas le seul problème environnemental auquel vous pourriez faire face. Toute autre installation à proximité pourrait affecter vos activités de fabrication ou vos produits.

• Les usines voisines émettent-elles de la poussière ?
• Y a-t-il des éléments toxiques ou nocifs dans l'air, l'eau ou la terre ?
• Le site est-il contaminé par du plomb ou d'autres métaux lourds ?

Les fabricants alimentaires, en particulier, doivent être sensibles à la contamination par les bactéries et les agents cancérigènes. Vous devez également prendre en compte la santé de votre main-d'œuvre.

Outre les problèmes environnementaux potentiels déjà présents, vous devez considérer tous les déchets que votre propre installation peut produire. Une variété de réglementations peut augmenter le coût des permis, de l'élimination et de l'atténuation selon les lois étatiques et fédérales.

Politique gouvernementale et climat politique

En parlant de réglementations, votre choix d'emplacement peut être basé sur les structures, ou leur absence, que les gouvernements locaux, étatiques et fédéraux ont imposées sur les activités.

• Vérifiez les incitations et subventions offertes pour faire des affaires dans les zones. Si vous vendez au gouvernement fédéral, il peut y avoir des réservations préférentielles.
• Analysez les lois locales, réglementations et taxes pour les entreprises comme la vôtre.
• Considérez vos domiciles fiscaux si vous avez plusieurs emplacements, et faites attention aux taux de change si vous travaillez avec des partenaires ou clients mondiaux.
• Surveillez les accords commerciaux, tels que l'ALENA, et les questions douanières dans tous les pays avec lesquels vous commerciez. De nouveaux accords commerciaux peuvent également être en négociation, comme le Partenariat transpacifique.

Les exigences réglementaires et de permis peuvent également influencer le choix de l'emplacement par leur impact sur la construction ainsi que les opérations quotidiennes. Parlez avec un entrepreneur local ou une agence de réglementation pour en apprendre sur les permis, inspections et autres problèmes de conformité pour construire là-bas.

Distance

Lorsque vous sélectionnez un emplacement pour construire une nouvelle usine, vous et votre entrepreneur devez considérer les implications de l'infrastructure et de la géographie à proximité pour la livraison d'équipements et de matériaux. Le même problème doit être considéré concernant l'approvisionnement et la livraison des matières premières, la proximité de vos marchés, la disponibilité de la main-d'œuvre, l'infrastructure de la chaîne d'approvisionnement et la logistique.

• Jusqu'où vos fournisseurs devront-ils transporter les matériaux ?
• Jusqu'où devrez-vous transporter les biens finis vers les entrepôts et centres de distribution ?
• Y a-t-il assez de main-d'œuvre qualifiée et professionnelle à proximité pour doter votre usine ?
• Pouvez-vous atteindre vos clients facilement et de manière rentable ?

Il y a un jeu d'équilibre entre localiser votre usine où le terrain est bon marché et avoir la main-d'œuvre nécessaire pour la doter.

Coûts d'exploitation

Le coût des opérations quotidiennes est continu et fluctue selon les tarifs des services publics et la maintenance de l'infrastructure. Les coûts immobiliers tels que la taxe foncière entrent également dans l'équation. Les considérations de distance nécessitent également un examen des réseaux de transport locaux. Aurez-vous besoin d'un accès ferroviaire ou aérien ?

Il y a aussi des coûts dans le secteur des ressources humaines. En plus des salaires et avantages, vous pouvez avoir à faire avec des syndicats et une main-d'œuvre organisée. Alors que près de la moitié des États de la nation sont des États « droit au travail » ou « open shops », le reste a diverses organisations impactant ou négociant pour les conditions de travail et la paie.

Au-delà de l'usine de fabrication elle-même, vous avez aussi les coûts de fourniture et de maintenance de l'éclairage extérieur et du stationnement pour vos employés, l'accès routier vers et depuis votre propriété, et les fournitures pour les bureaux et la fabrication parmi d'autres dépenses continues.

Potentiel d'expansion

Alors que vous réfléchissez aux sujets précédents, vous voulez aussi regarder vers l'avenir. Les conditions et réglementations changent, et les conditions économiques fluctuent mais quand vous décidez où localiser votre installation de fabrication, pensez aussi au potentiel d'expansion future de cette installation.

Si vous achetez une parcelle de terrain qui est enclavée de tous les côtés, vous êtes limité à la taille de l'installation que vous construisez initialement. Si vous avez besoin de plus d'espace à l'avenir, vous devrez chercher une autre parcelle et diviser le travail entre deux usines ou construire une usine plus grande et déplacer toutes les opérations là-bas. Les deux sont coûteux, et les coûts de terrain, de matériaux et de construction diminuent rarement.

À moins qu'il n'y ait un avantage convaincant pour le site plus petit, ou que vous ne prévoyiez aucune expansion pour votre entreprise à l'avenir, trouvez un emplacement où vous avez de la place pour grandir.

Déterminer l'emplacement dans votre sélection de site d'usine de fabrication dépend d'un grand nombre de facteurs et variables, que vous devez tous analyser avant de prendre une décision. Vous devrez peut-être pondérer les différents facteurs pour vous aider à trouver un emplacement acceptable lorsque certaines exigences sont remplies tandis que d'autres ne sont pas disponibles pour un emplacement particulier.

N'oubliez pas de considérer les questions de qualité de vie pour vos travailleurs, la disponibilité d'employés professionnels et qualifiés, et la communauté générale autour de votre nouvelle installation. Il y a plus dans une entreprise que de créer un produit fini à partir de matières premières. Vous avez des problèmes de conformité environnementale et réglementaire à gérer ainsi que le bien-être de ceux qui travaillent pour vous et autour de vous.