CRE :Est-ce de la pluie que je ressens ?

Avant Pâques, j'ai écrit un article sur la tempête parfaite face à l'Immobilier Commercial (CRE). Eh bien, il semble que les premières gouttes de pluie commencent à tomber. Récemment, Barclays et WPP ont annoncé que le travail flexible serait la nouvelle norme et ont suggéré que les grands bureaux appartenaient au passé. Même le programme PM de Radio 4 (mercredi 29 avril, 17h28 à 17h37) a passé près de 10 minutes à discuter de la question. Le confinement semblant être prolongé jusqu'en juin, les semaines sont devenues des mois, ce qui signifie que les revenus - ou plutôt le manque - des loyers auront désormais un impact encore plus important sur les performances financières du secteur CRE. Pas étonnant que certains investisseurs soient déjà en train de vendre à découvert le marché de la CRE. Pendant ce temps, la tempête parfaite prend de l'ampleur et semble être encore plus forte et plus longue qu'elle ne l'était au début du mois.

Tout comme un jour de pluie est une opportunité pour les vendeurs de parapluies, cette situation ne doit pas être considérée comme une catastrophe. Si tout le monde essaie de suivre sa propre stratégie de survie et ses propres actions, ce sera certainement le cas. Le moyen efficace pour y parvenir est de reconnaître que CRE est un jeu à somme nulle - par exemple, le revenu de CRE est une dépense pour un détaillant - alors il existe un moyen de faire fonctionner cette situation. À plus long terme, les entreprises CRE devront travailler avec leurs locataires pour comprendre comment modifier leurs portefeuilles pour mieux répondre aux exigences futures de la nouvelle normalité, par exemple, des horaires de nettoyage plus fréquents, une plus grande distanciation sociale ou la réintroduction de vestiaires pour assurer un espace de travail propre et contrôlé. Bien sûr, cela peut signifier que tout le monde reçoit un demi-pain, cependant, c'est nettement mieux, beaucoup moins douloureux et, en fin de compte, fournira une récupération plus rapide que les alternatives.

Connectez-vous avec Mark Sweeney (Directeur des services professionnels)