Sélection du site de l'usine de fabrication :où localiser votre usine de fabrication

Note de l'éditeur : Cet article provient de Steve Wright, qui travaille pour Whirlwind Steel et partage ses connaissances sur la sélection des sites d'usine de fabrication.

Il y a un certain nombre de facteurs à considérer lors de la sélection du site de l'usine de fabrication pour vous assurer d'avoir le meilleur emplacement pour votre nouvelle usine. Contrairement aux commerces de détail, aux bureaux ou aux résidences, un fabricant doit également tenir compte de diverses réglementations environnementales, des problèmes de main-d'œuvre et de la disponibilité des matières premières, entre autres.

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Une fois l'usine construite, il n'y a aucun moyen de la déplacer à moins de la vendre ou de l'abandonner pour un nouvel emplacement. Le choix d'un emplacement est probablement la décision la plus importante que vous prendrez au fur et à mesure que vous avancerez dans vos plans d'affaires.

Que devez-vous prendre en compte lors de la sélection du site de votre usine de fabrication ? Voyons les différentes considérations. Notez qu'il existe un certain chevauchement et une certaine interdépendance entre ces sections.

La géographie et le climat locaux jouent un rôle important dans la sélection du site de votre usine de fabrication

Les régions d'un pays sont souvent identifiées par la géographie locale, signifiée par le fait d'être dans les montagnes, près de la côte ou dans les plaines. La géographie locale comprend la topologie et le drainage ainsi que les conditions du sol, qui ont tous un impact sur le coût de la construction d'une manière ou d'une autre.

Le climat diffère également selon la proximité de différentes topologies et la proximité de grandes étendues d'eau ou de grands espaces.

• Les zones côtières sont sujettes à une humidité élevée, à l'humidité et au sel, qui accélèrent la corrosion des métaux non protégés. Les ouragans et les tempêtes violentes provoqués par les courants océaniques sont des inconvénients potentiels.
• Les plaines centrales disposent de nombreux espaces ouverts, mais peuvent être soumises à des conditions météorologiques extrêmes telles que tornades, blizzards, sécheresses et inondations.
• Les régions montagneuses peuvent être problématiques avec un sol rocailleux et des conditions de transport difficiles.
• Le froid extrême dans le nord et la chaleur extrême dans le sud jouent également un rôle dans la détermination d'un lieu de fabrication.

Les États-Unis offrent une variété de climats et de géographies, qui ont tous deux un impact sur les coûts fonciers, la construction, les opérations, le coût de la vie et la qualité de vie de la main-d'œuvre.

Problèmes environnementaux et écologiques

Étroitement liées à la question de la géographie locale et du climat, les questions environnementales et écologiques relèvent davantage de la réglementation. En fonction de ce que votre usine produit, une agence de réglementation locale, étatique ou fédérale sera impliquée dans votre décision sur l'emplacement.

La réglementation n'est pas le seul problème environnemental auquel vous pourriez être confronté. Toute autre installation à proximité pourrait affecter vos activités de fabrication ou vos produits.

• Les usines à proximité émettent-elles de la poussière ?
• Y a-t-il des éléments toxiques ou nocifs dans l'air, l'eau ou la terre ?
• Le site est-il contaminé par du plomb ou d'autres métaux lourds ?

Les fabricants de produits alimentaires, en particulier, doivent être sensibles à la contamination par des bactéries et des agents cancérigènes. Vous devez également tenir compte de la santé de votre personnel.

Outre les problèmes environnementaux potentiels déjà présents, vous devez tenir compte de tous les déchets que votre propre installation peut produire. Diverses réglementations peuvent augmenter le coût de l'autorisation, de l'élimination et de l'atténuation en fonction des lois nationales et fédérales.

Politique gouvernementale et climat politique

En parlant de réglementation, votre choix d'emplacement peut être basé sur les structures, ou leur absence, que les gouvernements locaux, étatiques et fédéraux ont placées sur les activités.

• Vérifiez les incitations et les subventions offertes pour faire des affaires dans les régions. Si vous vendez au gouvernement fédéral, il peut y avoir des marchés réservés préférentiels.
• Analysez les lois, réglementations et taxes locales pour des entreprises comme la vôtre
• Tenez compte de vos domiciles fiscaux si vous avez plusieurs emplacements, et faites attention aux taux de change si vous travaillez avec des partenaires ou des clients internationaux.
• Surveillez les accords commerciaux, tels que l'ALENA, et les questions douanières dans tous les pays avec lesquels vous commercez. De nouveaux accords commerciaux peuvent également être en cours de négociation, tels que le Partenariat transpacifique.

Les exigences réglementaires et d'autorisation peuvent également influencer le choix de l'emplacement en raison de leur impact sur la construction ainsi que sur les opérations quotidiennes. Parlez à un entrepreneur local ou à un organisme de réglementation pour en savoir plus sur les permis, les inspections et d'autres problèmes de conformité liés à la construction là-bas.

Distance

Lorsque vous sélectionnez un emplacement pour construire une nouvelle usine, vous et votre entrepreneur devez tenir compte des implications de l'infrastructure et de la géographie à proximité pour la livraison des équipements et des matériaux. Le même problème doit être pris en compte en ce qui concerne l'approvisionnement et la livraison des matières premières, la proximité de vos marchés, la disponibilité de la main-d'œuvre, l'infrastructure de la chaîne d'approvisionnement et la logistique.

• Quelle distance vos fournisseurs devront-ils transporter pour transporter les matériaux ?
• De quelle distance devrez-vous transporter les produits finis vers les entrepôts et les centres de distribution ?
• Y a-t-il suffisamment de main-d'œuvre qualifiée et d'ouvriers professionnels à proximité pour équiper votre usine ?
• Pouvez-vous toucher vos clients facilement et à moindre coût ?

Il y a un jeu d'équilibre entre l'emplacement de votre usine là où le terrain est bon marché et la disponibilité de la main-d'œuvre nécessaire pour la doter en personnel.

Coûts commerciaux

Le coût des opérations quotidiennes est continu et fluctue en fonction des tarifs des services publics et de l'entretien des infrastructures. Les coûts immobiliers tels que l'impôt foncier entrent également dans l'équation. Les considérations de distance nécessitent également un examen des réseaux de transport locaux. Aurez-vous besoin d'un accès ferroviaire ou aérien ?

Il y a aussi des coûts dans le secteur des ressources humaines. Outre les salaires et les avantages sociaux, vous pouvez traiter avec des syndicats et une main-d'œuvre organisée. Alors que près de la moitié des États du pays sont des États du « droit au travail » ou des magasins ouverts, les autres ont diverses organisations qui ont un impact sur ou qui négocient les conditions de travail et les salaires.

Au-delà de l'usine de fabrication elle-même, vous avez également les coûts de fourniture et d'entretien de l'éclairage extérieur et du stationnement pour vos employés, l'accès routier vers et depuis votre propriété, et les fournitures pour les bureaux et la fabrication, entre autres dépenses courantes.

Potentiel d'expansion

En réfléchissant aux sujets précédents, vous souhaitez également vous tourner vers l'avenir. Les conditions et les réglementations changent, et les conditions économiques fluctuent, mais lorsque vous décidez où installer votre usine de fabrication, pensez également au potentiel d'expansion future de cette usine.

Si vous achetez une parcelle de terrain qui est cernée de tous côtés, vous êtes limité à la taille de l'installation que vous construisez en premier. Si vous avez besoin de plus d'espace à l'avenir, vous devrez chercher une autre parcelle et répartir le travail entre deux usines ou construire une usine plus grande et y déplacer toutes les opérations. Les deux sont chers et les coûts du terrain, des matériaux et de la construction diminuent rarement.

À moins que le petit site ne présente un avantage convaincant ou que vous ne prévoyiez aucune expansion pour votre entreprise à l'avenir, trouvez un emplacement où vous avez la possibilité de vous développer.

La détermination de l'emplacement dans la sélection du site de votre usine de fabrication dépend d'un grand nombre de facteurs et de variables, que vous devez tous analyser avant de prendre une décision. Vous devrez peut-être pondérer les différents facteurs pour vous aider à trouver un emplacement acceptable lorsque certaines exigences sont remplies tandis que d'autres ne sont pas disponibles pour un emplacement particulier.

N'oubliez pas de tenir compte des problèmes de qualité de vie de vos travailleurs, de la disponibilité d'employés professionnels et qualifiés et de la communauté générale autour de votre nouvelle installation. Une entreprise ne se limite pas à créer un produit fini à partir de matières premières. Vous avez des problèmes de conformité environnementale et réglementaire à gérer ainsi que le bien-être de ceux qui travaillent pour vous et autour de vous.