Ce que vous devez savoir sur les bâtiments intelligents :un aperçu

Quand vous pensez à un bâtiment intelligent, à quoi pensez-vous ? Voici les deux réponses typiques :

1. Méthodes d'efficacité énergétique et de conservation, telles que LEED ou Living Buildings.
2. Produits "intelligents" de niche, comme les détecteurs de fumée connectés ou les thermostats Nest

Bien que ceux-ci fassent tous deux partie de l'équation, ils ne décrivent pas complètement de quoi les solutions de construction intelligentes sont vraiment capables.

Au lieu de considérer un bâtiment intelligent comme des briques et du mortier, pensez-le comme un organisme dynamique « vivant » qui abrite davantage d'organismes « vivants » . Les bâtiments sont passés d'abris basiques et peu intelligents à des structures à la pointe de la technologie, et devraient donc être considérés par les organisations sous un nouveau jour.

Lorsque les bâtiments sont pensés de cette manière, il devient plus facile de comprendre comment la technologie du bâtiment intelligent va au-delà des gradateurs de lumière et des thermostats ; il s'étend à chaque partie du plan de construction, de la modélisation à l'emménagement. Dans un bâtiment bien conçu (à la fois commercial et résidentiel), des centaines d'éléments sont pris en compte lors de la création de ce système, notamment les charges de prise, le CVC, le chauffage, l'eau, la sécurité, l'occupation, la gestion des ressources et l'environnement. Lorsque ces éléments sont pris en considération, le bâtiment peut fonctionner correctement, rendre ses occupants heureux et faire économiser beaucoup d'argent à l'organisation qui en est propriétaire.

Modélisation de bâtiments intelligents

Il y a beaucoup à faire dans la création de bâtiments intelligents (ou maisons intelligentes), et tout commence généralement par la modélisation des informations du bâtiment (BIM) et la modélisation énergétique du bâtiment (BEM). Alors que la modélisation traditionnelle du bâtiment était réalisée avec de simples croquis 2D, le BIM a permis aux ingénieurs de cartographier la fonctionnalité d'une structure ainsi que la conception 3D. BEM est une extension du BIM qui tient compte de la façon dont l'énergie est utilisée dans un bâtiment

Lors du processus BIM/BEM, tous les éléments sont pris en considération. Il est important de noter que toutes les fonctionnalités « intelligentes » ne sont pas de haute technologie ; en fait, certaines d'entre elles relèvent simplement du bon sens. Par exemple, minimiser les ponts thermiques est l'un des meilleurs moyens de garantir qu'un bâtiment reste à une température modérée sans fluctuations majeures tout au long de la journée. Les gens s'occupent de ce problème depuis des lustres en créant des murs épais en pierre, en brique ou en béton, mais comme la plupart des bâtiments d'aujourd'hui sont composés de matériaux plus minces et plus légers, cela doit être conçu avec plus de précision. Ainsi, les bâtiments sont modélisés avec le type de revêtement de sol approprié, des fenêtres à double ou triple vitrage et des murs bien isolés, de sorte qu'il est plus difficile pour la chaleur de passer à travers.

Les occupants du bâtiment doivent également être pris en compte au cours de ce processus. Les occupants créent de la chaleur, utilisent des charges de prise et ont besoin de lumière, ils ont donc un impact sur les performances et la conception du bâtiment de plusieurs manières. Malheureusement, les humains ne coopèrent souvent pas avec les hypothèses de base utilisées pendant le processus de modélisation, c'est-à-dire là où la surveillance entre en jeu.

Surveillance des performances du bâtiment

Une fois que des employés ou des résidents occupent un bâtiment, un certain nombre d'hypothèses utilisées dans la phase de modélisation peuvent se révéler inexactes en fonction de la façon dont les individus utilisent l'espace. Considérons une situation hypothétique dans laquelle on suppose que chaque occupant tirerait une certaine quantité d'électricité de chaque prise. Peut-être que la moitié des comptables viennent de Floride et ont récemment déménagé à Boston. Ils apportent donc chacun un gros radiateur électrique pour gérer leur premier hiver dans le Massachusetts. Le modèle n'a pas pris en compte cette consommation d'énergie, de sorte que l'efficacité énergétique du bâtiment en prend un coup. La même chose se produit lorsque vous essayez d'entasser plus de personnes dans une ferme de cubes que ce qui était initialement prévu, ou que vous passez d'un plan d'étage fermé à un plan d'étage ouvert. Tous ces éléments ont un impact sur les performances du bâtiment.

L'une des meilleures choses qu'une organisation puisse faire lors de la création de son bâtiment est de s'assurer que chaque partie du bâtiment qui a été « rendue intelligente » est surveillée à l'aide de capteurs. Souvent, ces capteurs peuvent être peu coûteux et même sans fil. Cela peut aller des capteurs de mouvement à l'éclairage, aux prises de courant, au CVC (qui est généralement la charge la plus importante d'un bâtiment et un élément très important des bâtiments intelligents), et plus encore. Si l'organisation susmentionnée avait intégré cette technologie dans ses multiprises, par exemple, elle serait alertée du type de charges que les multiprises gèrent. Cela leur permettrait de résoudre tous les problèmes dans le bâtiment afin qu'il reste rentable.

Wise Up To Smart Building Solutions

La technologie du bâtiment intelligent ne permet pas seulement de mettre en œuvre des fonctionnalités à la mode ou uniques ; cela aide le bâtiment à devenir un meilleur endroit où vivre ou travailler. Si elles sont mises en œuvre correctement, ces solutions peuvent améliorer les résultats de votre organisation tout en améliorant la qualité de vie des occupants du bâtiment.