Types de construction de sous-sol : béton coulé, panneaux préfabriqués et murs en maçonnerie

Généralement, il existe trois principaux types de construction de sous-sol : béton coulé, panneaux préfabriqués (precast panels), et murs en maçonnerie. Les trois sont similaires et parfois interchangeables, mais beaucoup dépend du type de structure concernée. La zone locale et la composition du sol peuvent aussi influencer la décision. Les zones à fortes pluies ou aux sols notoirement rocheux et aérés peuvent ne pas convenir à certaines méthodes autant que des sols plus secs et sablonneux. Parfois, les codes locaux et règlements de construction imposent le type à utiliser, mais dans de nombreux cas, c'est une décision laissée au contractant ou gestionnaire de construction. La recherche sur les différentes options est souvent le meilleur moyen pour ces personnes de faire le meilleur choix.

Bases du sous-sol

Les sous-sols sont des éléments fondamentaux qui donnent aux maisons et autres bâtiments une solidité accrue tout en capitalisant généralement sur l'espace de stockage disponible. Il est presque toujours vrai que les sous-sols doivent être construits avant la structure qui les surplombe, ou du moins en même temps. La plupart sont essentiellement des pièces enfoncées dans le sol au niveau des fondations, et en tant que tels, ils peuvent être difficiles à installer une fois que la fondation est déjà en place et utilisée.

Rôle structurel commun

Quelle que soit leur type de construction spécifique, presque tous les sous-sols remplissent un rôle structurel spécifique pour le bâtiment dans son ensemble. Leurs murs agissent comme matériaux de fondation supplémentaires et complémentaires, et leurs plafonds servent de rez-de-chaussée pour la structure. Ils doivent donc être construits pour être durables et supporter le poids de la structure dans son ensemble, ou du moins aider à répartir ce poids uniformément. Dans la plupart des cas, le plancher repose directement sur le sol, bien que dans les zones où le drainage du sol est un sérieux problème, le sous-sol peut contenir un système de drainage, souvent incliné ou sur pilotis, qui évacue l'eau loin de la fondation vers un système d'écoulement.

Béton coulé

Le sous-sol en béton coulé est le choix le plus fréquent. Le contractant commence par couler le semelle de la fondation. Une fois prise, des coffrages (formes) maintiennent les murs en béton coulé en place pendant le séchage. L'intérieur des coffrages peut être huilé avant le coulage pour éviter l'adhérence. Les murs en béton coulé tendent à être plus solides et nécessitent souvent moins de réparations au fil du vieillissement de la maison.

Panneaux préfabriqués

Le panneau de sous-sol préfabriqué peut être créé de manière similaire au béton coulé. Dans cette méthode, les murs sont généralement moulés ailleurs que sur le site de construction — un atelier de construction, ou une usine de béton hors site. Les murs sont ensuite transportés sur le site et posés sur la semelle. Bien que l'intégrité des murs soit similaire au mur en béton coulé, une grue est presque toujours nécessaire pour les poser, en raison de leur poids et taille. Le coût de location de cet équipement majeur peut augmenter le coût total, bien que l'amélioration de la qualité de fabrication et le temps supplémentaire pour vérifier les défauts avant l'installation puissent améliorer la qualité globale.

Murs en maçonnerie

Créer un sous-sol par la méthode des murs en maçonnerie peut être l'une des options les moins coûteuses. Ces murs sont souvent faits d'unités de maçonnerie en béton (UMB), aussi appelées parpaings ou blocs de ciment. La grande taille et l'intérieur creux du parpaing réduisent le temps de construction. Pour augmenter la durabilité, le contractant peut renforcer ce matériau avec des barres d'acier (ferraillage) et du béton. Les intérieurs creux permettent de couler du béton au centre, plus efficace — en temps et argent — que de couler des dalles from scratch.

Considérations fondationnelles

Après construction, certains contractants enterrent le sous-sol sous terre. Pour cela, le système de sous-sol peut être démarré dans un trou excavé avant la construction de la fondation. Une fois le sous-sol terminé, la terre est remise autour des murs de fondation, et la construction continue sur le reste du bâtiment. Le contractant peut choisir d'imperméabiliser ou protéger la fondation avant de l'enterrer, bien que cela dépende beaucoup de l'emplacement et des conditions du sol.