Système de gestion des bâtiments :votre billet pour une ville intelligente

Sergiy Seletskyi d'Intellias

La complexité des nouveaux bâtiments à la pointe de la technologie monte en flèche; Les aquariums, les chapelles de mariage, les montagnes russes et même les canaux artificiels deviennent la norme pour les bureaux et les centres commerciaux.

C'est beaucoup trop pour être géré efficacement par des personnes seules, déclare Sergiy Seletskyi, Chef de pratique IoT et architecte de solutions senior chez Intellias . Et bien trop souvent, les entreprises n'ont aucune idée de la quantité de ressources que gaspillent leurs bâtiments et, plus important encore, de ce que cela leur coûte réellement.

Heureusement, les technologies sont de plus en plus avancées, permettant de surveiller, d'automatiser et d'optimiser les opérations de construction. À première vue, il peut sembler que seules les entreprises natives du numérique peuvent tirer parti des avancées technologiques. Mais cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité.

Chaque activité au sein d'un bâtiment peut désormais générer des données. Alimenté par des appareils IoT, un système de gestion de bâtiment (BMS) peut collecter et analyser des données pour offrir une visibilité granulaire sur ce qui se passe à l'intérieur d'un bâtiment.

Qu'est-ce qu'un BMS ?

Un système de gestion de bâtiment contrôle les installations techniques et électriques d'un bâtiment en maintenant des paramètres prédéfinis en fonction des conditions changeantes.

Il y a cinquante ans, la fonctionnalité des premiers BMS se limitait à simplement allumer ou éteindre le bon équipement au bon moment de la journée ou de l'année. Mais même ces commandes de base ont facilité la gestion des actifs essentiels des installations tels que l'éclairage, les pompes, les ascenseurs et les systèmes CVC.

Au fil des ans, une gamme impressionnante de nouveaux systèmes est apparue pour tout, de la détection d'incendie et de fumée à la vidéosurveillance et à la sécurité, le verre commutable, l'ombrage extérieur, la récupération de l'eau et les énergies renouvelables.

Chaque nouveau sous-système alourdit et augmente la complexité de l'ensemble de l'infrastructure de gestion des installations. Pour relever le défi de la maintenance et de l'optimisation des opérations de construction, les BMS ont évolué vers une infrastructure informatique complexe avec des couches de protocoles de communication, de réseaux et de contrôles qui intègrent tous les sous-systèmes dans un seul écosystème.

Aujourd'hui, un BMS alimenté par l'IoT offre des opportunités significatives pour réduire la consommation d'énergie grâce à la surveillance CVC, l'analyse de la carte thermique et la maintenance prédictive. Avec un BMS moderne, les gestionnaires d'installations obtiennent une vue globale des opérations d'un bâtiment, les aidant à prendre des décisions éclairées et critiques pour l'entreprise.

À l'avenir, les BMS deviendront encore plus intelligents, permettant la communication entre les bâtiments et nous amenant vers un écosystème collaboratif de ville intelligente.

Comment fonctionne un BMS ?

Une architecture BMS comprend généralement quatre groupes de base d'appareils; capteurs, contrôleurs, périphériques de sortie et une interface utilisateur.

Dans un premier temps, vous configurez le système via un panneau de commande avec une interface utilisateur. Par exemple, vous pouvez définir un programme quotidien pour les changements de température. Les capteurs collectent toutes les données dont vous avez besoin sur le bâtiment, qu'il s'agisse des conditions environnementales ou de la consommation d'énergie des systèmes et équipements.

Sur la base de vos paramètres et des informations recueillies par les capteurs, les contrôleurs décident des réglages du système, par exemple, pour réguler la quantité d'air extérieur entrant en fonction du niveau de CO2 dans la pièce. Ensuite, les relais et actionneurs des périphériques de sortie exécutent les commandes reçues des contrôleurs. À tout moment, vous pouvez utiliser le panneau de commande pour surveiller les données signalées, évaluer les performances du BMS et modifier les paramètres si vous le souhaitez.

Quels sont les avantages d'un BMS ?

Économies d'énergie

Parmi les nombreux avantages de la mise en œuvre d'un BMS, les économies d'énergie sont les plus importantes. Étant donné que la réduction de la consommation d'énergie signifie directement une réduction des dépenses énergétiques, les économies d'énergie améliorent la rentabilité d'une entreprise. Certaines estimations suggèrent qu'un BMS doté d'une solide analyse de données peut aider à réduire la consommation d'énergie de 30 %.

Examinons un cas d'utilisation courant ; Un BMS combine des données sur les opérations CVC et les prévisions météorologiques pour vous aider à développer une stratégie d'optimisation des coûts d'exploitation par temps chaud. Connaissant à l'avance les périodes de forte demande où l'énergie est plus chère, vous pouvez refroidir le bâtiment plus tôt dans la journée pour éviter des charges élevées. Un autre exemple consiste à intégrer un calendrier de réunions ou d'événements pour régler automatiquement l'éclairage, la climatisation ou le chauffage là où ils se dérouleront.

Maintenance prédictive 

Un BMS avec des capteurs IoT intégrés dans l'équipement peut fournir des données en temps réel sur la consommation d'énergie, la température, les vibrations et d'autres mesures. Une plate-forme d'analyse basée sur l'IA peut apprendre des modèles dans les opérations matérielles pour identifier les performances déviantes et alerter sur les dysfonctionnements imminents. Ainsi, il peut vous aider à économiser sur les réparations d'urgence.

La maintenance prédictive est particulièrement utile dans les installations industrielles pour éviter les pannes d'équipements coûteux, car même une petite interruption de fonctionnement peut entraîner d'énormes pertes financières. Les restaurants et les épiceries peuvent également utiliser des capteurs IoT pour surveiller les unités de réfrigération afin de garantir que leurs produits sont toujours frais.

Sécurité renforcée

Un BMS peut renforcer considérablement la sécurité d'un bâtiment et économiser des actifs corporels, de la propriété intellectuelle et surtout des vies humaines. Sur la base des données des détecteurs de gaz et de fumée, un système BMS peut instantanément ouvrir des voies d'urgence et donner aux occupants des directions vers les sorties, ce qui permet de gagner un temps précieux lors d'une évacuation.

La télévision en circuit fermé, les détecteurs de mouvement et les détecteurs de bris de verre offrent un contrôle supérieur des intrusions en temps réel. Par exemple, supposons qu'une caméra voit deux personnes entrer ensemble dans le bâtiment en dehors des heures d'ouverture. Le système vérifie le journal d'entrée pour savoir combien de personnes se sont enregistrées à la porte spécifiée à l'heure spécifiée. Si deux personnes sont enregistrées, le système retourne à la surveillance ; sinon, il alerte la sécurité d'un éventuel accès non autorisé.

Environnement personnalisé

Pour créer un environnement dynamique et confortable pour les occupants, un BMS collecte des informations à partir des capteurs connectés, des balises, du réseau Wi-Fi et de l'activité du PC. Grâce à ces informations, vous pouvez offrir à vos employés, clients ou invités une expérience de présence unique.

Considérez un cas d'utilisation simple ; Les cartes de contrôle d'accès sont programmées avec les informations d'identification des titulaires de carte, y compris les préférences climatiques personnalisées. Intégrés au BMS, ces paramètres sont ensuite appliqués en fonction de l'emplacement d'une personne dans un bâtiment.

En quoi cette technologie convient-elle à votre entreprise ?

En adoptant un BMS basé sur l'IoT pour les installations nouvelles et rénovées, vous pouvez optimiser les opérations au sein de vos propriétés, économiser sur la consommation d'énergie, garantir une sécurité renforcée et revoir la façon dont vous utilisez l'espace et les actifs.

On pourrait dire qu'un BMS fonctionne avec de nouveaux bâtiments conçus pour être intelligents. Mais qu'en est-il des bâtiments plus anciens? Les bâtiments plus anciens peuvent être modernisés et automatisés de manière plus petite mais toujours intelligente, devenant ainsi des pièces importantes du puzzle de la durabilité.

La transformation technologique n'est pas réservée aux entreprises numériques. Il s'adresse à tous ceux qui souhaitent adopter et bénéficier d'une technologie de pointe.

L'auteur est Sergiy Seletskyi, responsable de la pratique IoT et architecte de solutions senior chez Intellias.

À propos de l'auteur

Sergiy aide les entreprises à exploiter la bonne pile technologique IoT pour faire évoluer leur activité et la rendre évolutive. Penseur stratégique avec une connaissance approfondie de l'industrie informatique dans une grande variété de solutions innovantes pour différents domaines d'activité.